{"id":11836,"date":"2020-07-09T05:58:38","date_gmt":"2020-07-09T10:58:38","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=11836"},"modified":"2020-07-09T05:58:38","modified_gmt":"2020-07-09T10:58:38","slug":"pocos-saben-de-inversiones-en-inmueble-antiguos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=11836","title":{"rendered":"POCOS SABEN DE INVERSIONES EN INMUEBLES ANTIGUOS"},"content":{"rendered":"\n

Las propiedades con una importante antig\u00fcedad han demostrado ser una buena inversi\u00f3n, tienen las caracter\u00edsticas que m\u00e1s influyen a la hora de comprar un inmueble y hay una relaci\u00f3n muy estrecha entre ubicaci\u00f3n \/precio, y se dividen en dos tipos de inmuebles: inmuebles muy antiguos y los livianamente antiguos. En este caso hablaremos de los muy antiguos, y para estar convencido de comprar hay que tener una visi\u00f3n muy amplia; aqu\u00ed  veremos  realmente que son las mejores inversiones que se pueden hacer y que es para un grupo reducido de empresas o personas naturales.<\/p>\n\n\n\n

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Las grandes entidades financieras e inversionistas eligen inmuebles con 50, 100 y hasta 300 a\u00f1os de antig\u00fcedad; al restaurarlas, equiparlas y habilitarlas quedan en perfectas condiciones para ser alquiladas; esta es una forma de invertir en inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

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Hotel Crill\u00f3n Lima 1947 – 1999<\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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En el Per\u00fa, hace 20 a\u00f1os las joyas arquitect\u00f3nicas de Lima como el Hotel Crill\u00f3n, el edificio Mir\u00f3 Quesada, el Hotel Bol\u00edvar y donde ahora se encuentran las grandes tiendas de Tottus, Plaza Vea, caf\u00e9s y restaurantes reconocidos, se vendi\u00f3 por aproximadamente el metro cuadrado al equivalente del precio de un metro de alfombra europea, esa comparaci\u00f3n hizo el Arquitecto Espa\u00f1ol Fernando Palazuelo,<\/strong> en una conferencia acerca de inmuebles en Lima. Este famoso arquitecto tiene a la fecha 31 edificios comprados en Lima Metropolitana y es el precursor del cambio en el centro de Lima. Palazuelo, mediante el Holding Arte Express, ha conseguido obtener grandes beneficios econ\u00f3micos con el s\u00f3lo hecho de tomar la oportunidad y restaurar grandes edificios con historia. Aquello que para otros no representaba valor alguno, para \u00e9l fue encontrar una \u00a8MINA DE INMUEBLES\u00a8<\/p>\n\n\n\n

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Fernando Palazuelo<\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Palazuelo explic\u00f3 en una conferencia que cuando uno de los edificios antiguos que compr\u00f3 en el centro de Lima qued\u00f3 listo para ser ocupado, en un inicio tuvo que llamar a los comerciantes a sus tiendas para que lo ocuparan con sus negocios y no cobraba un alquiler, porque el centro a\u00fan era muy inseguro, descuidado y desordenado. El proceso de cambio tom\u00f3 mucho tiempo, pero ahora los precios de los alquileres son elevados<\/p>\n\n\n\n

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La iron\u00eda es que un espa\u00f1ol dedicado en su pa\u00eds a la  restauraci\u00f3n de  edificios, museos y hoteles, con mucho peso hist\u00f3rico, vino a Lima y qued\u00f3 sorprendido del tipo de edificios,  de un estilo \u00fanico,  Virreinal y Republicano que no tienen otras capitales de Latinoam\u00e9rica y que nadie tuvo inter\u00e9s, ni el estado  ni los grandes inversionistas en invertir. Palazuelo decide instalarse en el  centro de Lima en uno de los hoteles m\u00e1s importantes construido en 1925 para recibir a personalidades como Presidentes, Funcionarios  de otros pa\u00edses. En el A\u00f1o 1999 se hospeda en el gran Hotel Bol\u00edvar, apenas era la sombre de lo que fue en sus mejores a\u00f1os,  luego de un a\u00f1o inicia el gran proyecto de transformaci\u00f3n y empez\u00f3 comprando 7 edificios.<\/p>\n\n\n\n

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Vivienda a restaurar<\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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\u00c9l no es peruano y decidi\u00f3 invertir en inmuebles antiguos y restaurarlos. La visi\u00f3n de nosotros los peruanos es muchas veces a corto plazo, y lo que puede producir y dar buen retorno monetario con poca o mucha inversi\u00f3n, toma tiempo, pero solo vemos la parte final, ahora por supuesto que ARTE EXPRESS le ha ido de maravilla, y usted puede ver que los edificios cerca de la Plaza Bol\u00edvar tienen una bandera peque\u00f1a de color rojo y negro, que es el sello de la firma ARTE EXPRESS. Las empresas que toman en alquiler oficinas en un edificio como el \u201cEdificio Crill\u00f3n\u201d no bajan de $1500.<\/p>\n\n\n\n

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Fernando Palazuelo concluy\u00f3 que los inmuebles que compr\u00f3 ten\u00edan una ubicaci\u00f3n privilegiada, una estructura s\u00f3lida y el precio fue pr\u00e1cticamente de remate porque nadie los quer\u00eda comprar, y la cuarta, que aquellos inmuebles tienen su lugar en la Historia de la capital del Virreinato -Lima. En realidad creo que el motivo del \u00e9xito en sus inversiones fue comprar intangibles. La alta rentabilidad en una propiedad no lo puedes ver a simple vista, en donde la recuperaci\u00f3n de capitales es de largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

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