{"id":12611,"date":"2020-12-01T14:44:34","date_gmt":"2020-12-01T19:44:34","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=12611"},"modified":"2020-12-01T14:44:34","modified_gmt":"2020-12-01T19:44:34","slug":"la-clave-de-un-proyecto-inmobiliario-exitoso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=12611","title":{"rendered":"LA CLAVE DE UN PROYECTO INMOBILIARIO EXITOSO"},"content":{"rendered":"\n
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E<\/em>LIZABETH CORONADO <\/em>
CEO – INMUEBLES CORONADO<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

En el desarrollo de dise\u00f1o y arquitectura, el tiempo y la inversi\u00f3n es lo que menos se debe medir, es la parte vital de un desarrollo inmobiliario despu\u00e9s del terreno, porque  all\u00ed se determinar\u00e1 el futuro del \u00e9xito o fracaso de un proyecto, entonces debe sostenerse en base a datos estad\u00edsticos, estudio de mercado ( lo que desea el p\u00fablico) y planeaci\u00f3n de tiempos, as\u00ed  conseguiremos  una mejor absorci\u00f3n y resultados de venta r\u00e1pida, de lo contrario puede provocar una ineficiencia constructiva, y como consecuencia retrasar el tiempo proyectado en ventas,  porque no se lleg\u00f3 a un mercado espec\u00edfico y s\u00f3lo se desarroll\u00f3 en base a criterios personales  superficiales que \u00e9l \u00fanico fin es un  \u00e9xito financiero. Detallamos a continuaci\u00f3n por qu\u00e9 suceden estos inconvenientes.<\/p>\n\n\n\n

Los problemas recurrentes en los proyectos es que  cuando ya se ha definido y aprobado todo el proyecto en todas las \u00e1reas , y se quiere iniciar con la preventa, vemos un interiorismo sofisticado, c\u00f3modo, funcional, hasta amplio, todo ello solo en im\u00e1genes,  pero alejado del dise\u00f1o y \u00e1reas reales, porque en im\u00e1genes se presumen las \u00e1reas de m\u00e1s inter\u00e9s amplias, iluminadas, con un mobiliario que al final no coincide con lo real, y todo inicia porque la arquitectura no pas\u00f3 por un an\u00e1lisis previo, de \u00e1reas  distribuci\u00f3n, iluminaci\u00f3n, retrasando as\u00ed el proceso constructivo.<\/p>\n\n\n\n

El mercado est\u00e1 muy sensible, el p\u00fablico interesado en comprar para vivir o por inversi\u00f3n se toman mucho tiempo para decidir comparan:  \u00c1reas, acabados, iluminaci\u00f3n, est\u00e1n muy bien informados, y no llegan a siegas; la competitividad crece, pero a\u00fan no hay un desarrollo integral en los proyectos de mediano plazo.<\/p>\n\n\n\n

Todo este proceso parece sencillo desarrollarlo, pero llegamos a la conclusi\u00f3n que es algo complejo y dif\u00edcil de identificar y corregir, cuando est\u00e1 en proyecto es muy intangible y no se puede evidenciar de forma palpable lo que se puede estar haciendo mal y cuando todo va tomando forma empieza el camino de la correcci\u00f3n. Son aspectos muy importantes a tomar en cuenta y se debe llevar a un an\u00e1lisis exhaustivo de dos o tres veces si es necesario. Hemos visto diversos casos en que los cambios que parecen min\u00fasculos en dise\u00f1o causan modificaciones directas en el proyecto, causando incremento en el presupuesto de todo el proyecto.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de visitar proyectos inmobiliarios en proceso de construcci\u00f3n, podemos decir que el 50% no tienen el target correcto y el 80% tiene errores de conceptualizaci\u00f3n, arquitectura, infraestructura, por lo tanto, llegamos a la conclusi\u00f3n que todo proyecto debe ser desarrollado por especialidades, porque cuando un profesional est\u00e1 especializado en alguna de las \u00e1reas ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil identificar los errores. Citamos algunos:<\/p>\n\n\n\n

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Analista de mercados \u2013 Investigaci\u00f3n de mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Arquitectos y dise\u00f1adores de interiores \u2013 conceptualizaci\u00f3n, est\u00e9tica, y funcionalidad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Ingenier\u00eda \u2013 Estructuras y costos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\u00c1rea Legal \u2013 Gesti\u00f3n de Permisos licencias, declaratoria de f\u00e1brica. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Expertos en costos de construcci\u00f3n \u2013 Analista financiero.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un proyecto creemos que tendr\u00e1 buenos resultados si se ha logrado vincular simult\u00e1neamente todas las etapas del proyecto, sin dejar nada al azar del destino para obtener as\u00ed buenos resultados econ\u00f3micos, de construcci\u00f3n y de aporte en el crecimiento de viviendas verticales, con una arquitectura que hable de est\u00e9tica funcionalidad y buenos acabados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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