{"id":13342,"date":"2021-02-22T11:33:37","date_gmt":"2021-02-22T16:33:37","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=13342"},"modified":"2021-02-22T11:33:37","modified_gmt":"2021-02-22T16:33:37","slug":"acumulacion-de-predios-y-las-inversiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=13342","title":{"rendered":"ACUMULACION DE PREDIOS Y LAS INVERSIONES"},"content":{"rendered":"\n<p>Acumulaci\u00f3n es un instrumento que nos proporciona el derecho registral, y puede ser de mucha utilidad para nuestras inversiones inmobiliarias. Bien se trata de acumular dos o m\u00e1s predios en una sola unidad inmobiliaria, esto sucede cuando los predios son colindantes y corresponde a un solo propietario, esto es indispensable de otra forma no procede la acumulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>La acumulaci\u00f3n es un acto que se realiza en los Registros P\u00fablicos y quien cierra una o m\u00e1s partidas registrales seg\u00fan sea el caso, para luego constituir una nueva partida registral donde estar\u00e1 acumulado los dos o m\u00e1s predios que se requiere acumular, de esta forma se da lugar a una nueva unidad inmobiliaria con su respectiva partida registral.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery aligncenter columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/right-4703934_1920-1024x683.jpg\" alt=\"\" data-id=\"13335\" data-full-url=\"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/right-4703934_1920.jpg\" data-link=\"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/blog\/acumulacion-de-predios-y-las-inversiones\/right-4703934_1920\/\" class=\"wp-image-13335\" srcset=\"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/right-4703934_1920-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/right-4703934_1920-300x200.jpg 300w, https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/right-4703934_1920-768x512.jpg 768w, https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/right-4703934_1920-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/right-4703934_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p>Este proceso puede ser muy \u00fatil para un proyecto inmobiliario donde se construir\u00e1 un edificio en dos lotes, pues para cuestiones pr\u00e1cticas y de tr\u00e1mite se constituye una sola unidad inmobiliaria a trav\u00e9s de la acumulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es importante tener en cuenta, si tienes tres propiedades y necesita venderlas dentro del periodo anual, entonces estar\u00edas adquiriendo la condici\u00f3n de habitual, seg\u00fan la Ley del Impuesto a la Renta. Teniendo esta condici\u00f3n de habitual estar\u00edas obligado a tributar dentro de rentas de tercera categor\u00eda pagando un impuesto a la renta de hasta el 30%. Pero si realizas la acumulaci\u00f3n ser\u00edas propietario solamente de dos propiedades, pudiendo venderlas dentro del periodo anual sin caer en la condici\u00f3n de habitual.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery aligncenter columns-1 is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/como-registrar-tu-casa-ante-el-registro-publico-de-la-propiedad-y-comercio.jpg\" alt=\"\" data-id=\"13329\" data-full-url=\"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/como-registrar-tu-casa-ante-el-registro-publico-de-la-propiedad-y-comercio.jpg\" data-link=\"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/blog\/acumulacion-de-predios-y-las-inversiones\/como-registrar-tu-casa-ante-el-registro-publico-de-la-propiedad-y-comercio\/\" class=\"wp-image-13329\" srcset=\"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/como-registrar-tu-casa-ante-el-registro-publico-de-la-propiedad-y-comercio.jpg 1000w, https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/como-registrar-tu-casa-ante-el-registro-publico-de-la-propiedad-y-comercio-300x200.jpg 300w, https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/como-registrar-tu-casa-ante-el-registro-publico-de-la-propiedad-y-comercio-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p>Puedes ver aqu\u00ed, https:\/\/scr.sunarp.gob.pe\/acumulacion-de-predio-urbano\/&nbsp; los requisitos que SUNARP requiere para el proceso de acumulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Habitualidad, art. 4 de la Ley del Impuesto a la Renta.<\/p>\n\n\n\n<p>Acumulaci\u00f3n, Reglamento del Registro de Predios de la SUNARP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La acumulaci\u00f3n es un acto que se realiza en los Registros P\u00fablicos y quien cierra una o m\u00e1s partidas registrales seg\u00fan sea el caso<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13339,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83,84,97,85],"tags":[],"class_list":["post-13342","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-emprendimiento","category-inmobiliario","category-oportunidades","category-tips"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13342","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13342"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13342\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}