{"id":1489,"date":"2017-05-05T19:16:44","date_gmt":"2017-05-06T00:16:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.infoinmueblescoronado.com\/?p=1489"},"modified":"2017-05-05T19:16:44","modified_gmt":"2017-05-06T00:16:44","slug":"contrato-de-arras-una-forma-seria-de-vender-y-comprar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=1489","title":{"rendered":"CONTRATO DE ARRAS: UNA FORMA SERIA DE VENDER Y COMPRAR UN INMUEBLE"},"content":{"rendered":"<p>Es una forma de asumir un compromiso serio, transparente que se logra plasmar en un contrato de arras basado en un acuerdo de la buena fe, es sencillo y consiste en dejar establecido a trav\u00e9s de un documento privado, donde se especifica de forma detallada y clara los acuerdos que ambas partes se comprometen a cumplir, aqu\u00ed nombramos los puntos que son parte imprescindible del contenido del contrato.<\/p>\n<ul>\n<li>Datos espec\u00edficos del comprador, vendedor y del inmueble<\/li>\n<li>Monto pactado de venta y en que moneda se har\u00e1 la transacci\u00f3n.<\/li>\n<li>Forma de pago, y en cuantas partes se har\u00e1, hasta la firma de la minuta.<\/li>\n<li>El tiempo de duraci\u00f3n del contrato a partir de la firma del mismo.<\/li>\n<li>Establecer una penalidad de no llegarse a concretar la venta, este compromiso viene hacer la parte medular de este contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bfPor qu\u00e9? En este caso las arras quieren decir que son un anticipo o adelanto, de un monto de dinero determinado que el comprador entrega al vendedor y si al cumplirse la fecha de vencimiento no se llega a concretar la compra \u2013 venta; el comprador perder\u00e1 el anticipo que entreg\u00f3 como arras, el cual ser\u00e1 el total de lo entregado o se puede acordar que perder\u00e1 s\u00f3lo el 50% de lo que se pact\u00f3, por ejemplo:<\/p>\n<p>Si el monto que se fija como arras es $5,000 y no se concreta la compra en la fecha establecida el comprador perder\u00e1 las arras, o de acuerdo a lo convenido puede perder $2,500 (50%) casi nuca recibir\u00e1 el monto completo, por incumplir los acuerdos.<\/p>\n<p>Si el vendedor se retracta de vender el inmueble, \u00e9ste no s\u00f3lo deber\u00e1 devolver las arras que le entreg\u00f3 el comprador, sino que deber\u00e1 devolver el doble de dicha cantidad.<\/p>\n<p>Este contrato se puede desarrollar y firmar en una notar\u00eda, el costo no es alto puede estar entre S\/. 50,00 y S\/. 100.00 lo ideal es que se busque asesor\u00eda con un agente inmobiliario que conozca muy bien lo que se establecer\u00e1, que sepa negociar y mediar entre ambas partes.<\/p>\n<p>Este contrato se sustenta en el Art\u00edculo 147<strong>8<\/strong>.- del c\u00f3digo procesal Civil.<\/p>\n<p>Es una forma seria de hacer una compra- venta de un inmueble; en un futuro inmediato, evitando as\u00ed conflictos y desacuerdos, en una transacci\u00f3n en donde hay mucho dinero de por medio.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" aligncenter\" style=\"max-width: 100%;\" src=\"https:\/\/s-media-cache-ak0.pinimg.com\/originals\/98\/17\/80\/981780c31ff45a373c9b54d5f1aab63f.jpg\" width=\"503\" height=\"335\" \/><\/p>\n<h3 style=\"text-align: right;\"><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es una forma de asumir un compromiso serio, transparente que se logra plasmar en un contrato de arras basado en un acuerdo de la buena fe, es sencillo y consiste en dejar establecido a trav\u00e9s de un documento privado, donde se especifica de forma detallada y clara los acuerdos que ambas partes se comprometen a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1836,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[84],"tags":[],"class_list":["post-1489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1489"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1489\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1836"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}