{"id":1547381,"date":"2023-04-04T12:14:54","date_gmt":"2023-04-04T17:14:54","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=1547381"},"modified":"2023-04-04T12:14:54","modified_gmt":"2023-04-04T17:14:54","slug":"como-vender-mi-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=1547381","title":{"rendered":"C\u00d3MO VENDER MI PROPIEDAD"},"content":{"rendered":"\n

Quiz\u00e1 te encuentres pensando realizar la venta una propiedad y est\u00e9s buscando una inmobiliaria<\/a><\/strong> confiable que te ayude en ese proceso. Aqu\u00ed te dejamos una serie de pasos a seguir para que conozcas la manera en que se lleva a cabo la venta de propiedades<\/a><\/strong> de manera profesional y seria.<\/p>\n\n\n\n

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La visita a la propiedad es clave para encontrar al comprador.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Valuaci\u00f3n del inmueble<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es importante determinar el valor comercial de venta. La tasaci\u00f3n la realiza una persona capacitada y acreditada para tal actividad, tomando en cuenta una serie de factores que determinar\u00e1n el precio de venta referencial. Si deseas informaci\u00f3n sobre nuestro servicio de valuaci\u00f3n de inmuebles, haz clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Estudio de t\u00edtulos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En este punto se revisan la Copia Literal de la Partida Registral de la propiedad, adem\u00e1s del HR y PU, impuestos prediales, D.N.I. de los vendedores y vigencia de poder (en caso sea un apoderado quien tenga la potestad para realizar la venta).<\/p>\n\n\n\n

Preparar la propiedad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con el fin de mostrar todo el potencial del inmueble, es preferible desocuparlo e invertir algo en su mantenimiento (arreglar filtraciones de agua, conexiones de luz, etc.) y dejarlo pintado para que los visitantes encuentren un espacio amplio, limpio y renovado.<\/p>\n\n\n\n

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Fuente: Internet.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Promoci\u00f3n y publicidad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es momento de realizar tomas fotogr\u00e1ficas y videos para mostrar la propiedad en diferentes plataformas, para que pueda ser vista por todos los interesados.<\/p>\n\n\n\n

Comunicaci\u00f3n con clientes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hay que atender las llamadas de quienes buscan obtener informaci\u00f3n del inmueble. Adem\u00e1s, agendar visitas y mostrar a quienes notemos con inter\u00e9s real de concretar una compra. Aqu\u00ed es donde un agente capacitado y profesional puede hacer la diferencia, ya que sabr\u00e1 responder a las objeciones y obtendr\u00e1 informaci\u00f3n valiosa sobre el cliente.<\/p>\n\n\n\n

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Atender llamadas de los clientes es clave para realizar la venta de un inmueble.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Negociaci\u00f3n efectiva<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una vez identificado el cliente, se deben negociar los t\u00e9rminos de la venta, como el precio, tipo de moneda, medios y porcentajes de pago, contratos a firmar, condiciones de entrega, etc.<\/p>\n\n\n\n

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Firma de Minuta<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una vez todos los puntos anteriores se han definido, se presentan los documentos al abogado de la notar\u00eda para que redacte la minuta de compra venta. Es importante revisar el documento antes de firmar, ya que puede haber alg\u00fan punto donde se deba hacer una correcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Pagar los impuestos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La operaci\u00f3n de compra venta est\u00e1 sujeta al pago de impuestos; por ejemplo, el vendedor pagar\u00e1 el Impuesto a la Renta (que var\u00eda de acuerdo a la forma en que fue obtenida la propiedad) y el comprador pagar\u00e1 la Alcabala (en caso de ser un inmueble de segunda venta).<\/p>\n\n\n\n

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Comprador y vendedor pagan impuestos.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Firma de Escritura<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de cumplir con el pago de impuestos, se llevan los comprobantes a la notar\u00eda, para realizar la firma de escritura p\u00fablica y la entrega de la propiedad. As\u00ed se cierra el proceso de compra venta.<\/p>\n\n\n\n

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La firma de escritura p\u00fablica y la entrega de la propiedad son los \u00faltimos pasos para cerrar la venta.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Como ves, todo este trabajo requiere tiempo y experiencia para concluir de manera exitosa el proceso de compra venta de un inmueble. Estamos para ayudarte en cada paso, comun\u00edcate con nosotros a los tel\u00e9fonos 974745809<\/a> o al 044 296839.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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