{"id":15968,"date":"2022-03-05T12:46:43","date_gmt":"2022-03-05T17:46:43","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=15968"},"modified":"2022-03-05T12:46:43","modified_gmt":"2022-03-05T17:46:43","slug":"evita-los-inquilinos-morosos-con-estas-recomendaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=15968","title":{"rendered":"EVITA LOS INQUILINOS MOROSOS CON ESTAS RECOMENDACIONES"},"content":{"rendered":"\n

Si has llegado por aqu\u00ed debes estar realmente interesado en el tema. Y no es para menos. A todos nos preocupa que una persona extra\u00f1a ocupe un inmueble de nuestra propiedad y que no quiera salir o se marche sin pagar por el tiempo que lo ocup\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Con nuestros a\u00f1os de experiencia en corretaje, trabajando con inmuebles en alquiler en Trujillo<\/span><\/a><\/strong>, consideramos importante evaluar previamente al potencial inquilino para evitar riesgos. Si la renta por el arrendamiento de una propiedad representa una importante fuente de ingreso para el due\u00f1o, evitar un inquilino moroso es vital.<\/p>\n\n\n\n

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Imagen de referencia. \/ Fuente: Internet<\/span><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, te dejamos algunas recomendaciones que te ser\u00e1n de utilidad si tienes una propiedad en alquiler:<\/p>\n\n\n\n

Fija un precio razonable por el alquiler<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Aunque no lo creas, el precio es uno de los factores m\u00e1s importantes. Debe ser razonable para poder atraer la mayor cantidad de interesados; ya que un precio elevado atraer\u00e1 pocos candidatos y as\u00ed, tendr\u00e1s pocas opciones para escoger a tu inquilino. La ventaja de tener muchos interesados es que puedes ir filtrando y descartando los que tienen antecedentes de morosidad.<\/p>\n\n\n\n

Realiza una b\u00fasqueda en el REDJUM<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El REDJUM<\/strong> (Registro de Deudores Judiciales Morosos)<\/span><\/a> es una plataforma electr\u00f3nica donde se registra informaci\u00f3n judicial de los deudores morosos. Puedes realizar la b\u00fasqueda con nombres y apellidos (si es persona natural); con RUC (si es empresa); con documento de identidad (o carnet de extranjer\u00eda) y en un rango de periodo de tiempo. Tambi\u00e9n puedes revisar la Central de Riesgos de la SBS.<\/p>\n\n\n\n

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Imagen de referencia. \/ Fuente: Internet<\/span><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Incluye una cl\u00e1usula de allanamiento futuro en el contrato<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Este es un acuerdo expreso que puede adicionarse a los contratos de arrendamiento. Al a\u00f1adir esta cl\u00e1usula, el arrendador puede iniciar el desalojo ante el Poder Judicial notificando el vencimiento de contrato o la falta de pago. Si el inquilino no demuestra que el contrato sigue vigente o que estaba al d\u00eda en sus pagos, se ordenar\u00e1 en desalojo en 15 d\u00eda a un a\u00f1o como m\u00e1ximo; es decir, permite que el proceso judicial se agilice.<\/p>\n\n\n\n

Incluye garant\u00edas y penalidades<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La garant\u00eda se utilizar\u00e1 en caso de que el inquilino, cuando termine el contrato, no haya cuidado el inmueble y haya que hacer reparaciones, como pintar y resanar paredes o reponer alg\u00fan artefacto (en caso se haya alquilado con muebles).

Las penalidades, por otro lado, son sanciones aplicables al inquilino a fin de mitigar alg\u00fan tipo de da\u00f1o. Por ejemplo: si la tarifa por el alquiler es de S\/ 1000 mensuales y luego de culminado el contrato el inquilino sigue ocupando la propiedad sin consentimiento del due\u00f1o, ya no pagar\u00eda S\/ 1000 sino S\/ 2000 mientras dure el problema, por el da\u00f1o causado al arrendador.<\/p>\n\n\n\n

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Imagen de referencia. \/ Fuente: Internet<\/span><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Busca asesor\u00eda profesional<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Siempre es v\u00e1lido recurrir a un profesional cuando hayan dudas o se desconozca los pasos a seguir para arrendar un inmueble. Tienes la opci\u00f3n de dejar en manos de una empresa o agente el corretaje de tu propiedad o solo contratar sus servicios de asesor\u00eda para el tr\u00e1mite documentario. En Inmuebles Coronado<\/span><\/a><\/strong> estaremos felices de poder ayudarte en cualquiera de las modalidades que elijas. Puedes contactarnos llamando al 044 296830 o 974745809.<\/p>\n\n\n\n

Como ves, adem\u00e1s de ser necesario firmar un contrato por arrendamiento, tambi\u00e9n debes tomar en cuenta estos otros aspectos para evitar tener problemas con tu futuro inquilino. Esperamos que esta informaci\u00f3n sea de utilidad y si tienes alguna duda no dudes en escribirnos en la casilla de comentarios, con todo gusto te responderemos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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