{"id":1666543,"date":"2023-04-11T10:27:36","date_gmt":"2023-04-11T15:27:36","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=1666543"},"modified":"2023-04-11T10:27:36","modified_gmt":"2023-04-11T15:27:36","slug":"la-diferencia-entre-una-tasacion-y-valuacion-comercial-de-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=1666543","title":{"rendered":"LA DIFERENCIA ENTRE UNA TASACI\u00d3N Y VALUACI\u00d3N COMERCIAL DE INMUEBLE"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a>
Determinar el valor monetario de un inmueble es vital cuando se ha decidido vender.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Determinar el valor monetario de un inmueble es vital cuando se ha decidido vender. En este punto debemos diferenciar el tipo de valorizaci\u00f3n que se haga porque hay dos formas de hacerlo:<\/p>\n\n\n\n

La tasaci\u00f3n de inmueble, en donde el precio lo determina un ingeniero o arquitecto que emite un informe basado en una serie de datos y tomando como punto de partida el Reglamento Nacional de Tasaciones. Las tasaciones, por lo general, las solicitan los bancos y cajas financieras cuando los usuarios quieren comprar un inmueble a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario. Tambi\u00e9n cuando lo solicita alguna entidad del estado. Por \u00faltimo, si una persona particular quiere vender su inmueble, en este caso lo ideal ser\u00eda solicitar una valuaci\u00f3n comercial.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Un ingeniero o arquitecto, emite un informe basado en una serie de datos y tomando como punto de partida el Reglamento Nacional de Tasaciones<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La valuaci\u00f3n comercial, tambi\u00e9n es un informe, pero con algunas diferencias respecto a la tasaci\u00f3n, ya que no la realiza un ingeniero o arquitecto, sino un agente inmobiliario tomando en cuenta a una serie de datos en donde se utilizan algunos datos del Reglamento Nacional de Tasaciones, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
La valuaci\u00f3n comercial la realiza un agente inmobiliario tomando una serie de datos.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Un agente inmobiliario con experiencia y operando en el mercado inmobiliario debe conocer muy bien el valor comercial de m2 en las zonas que trabaja; esto quiere decir que independientemente de la inversi\u00f3n en construcci\u00f3n, acabados, \u00e1rea, ubicaci\u00f3n y antig\u00fcedad, el agente debe evaluar la oferta y demanda que hay en la zona y cu\u00e1nto crecimiento y desarrollo hay en los lugares cercanos al inmueble. Se debe profundizar y hacer un an\u00e1lisis de estos puntos y paralelamente hacer una comparaci\u00f3n en valores en la zona, porque habr\u00e1 valores por las nubes, entonces la clave es tener una muestra de 5 o 6 inmuebles para llegar a determinar el valor comercial del m2 en esa \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n

En conclusi\u00f3n, los dos tipos de tasaciones son v\u00e1lidos, solo hay que tener en cuenta para qu\u00e9 se utilizan. Si se trata de una venta es mejor hacer una valuaci\u00f3n comercial, que solo tiene valor para la venta del inmueble, mas no para bancos e instituciones del Estado.<\/p>\n\n\n\n

Tener en cuenta tambi\u00e9n que tasaciones y valuaciones deben ser realizadas por profesionales, en caso de ser arquitectos o ingenieros deben contar con el c\u00f3digo de su colegio profesional y la especializaci\u00f3n en tasaciones, y en el caso de los agentes, deben contar con c\u00f3digo inscrito en el Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Las tasaciones y valuaciones comerciales deben ser realizadas por profesionales acreditados.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Para mayor informaci\u00f3n de nuestro servicio de valuaci\u00f3n comercial, puedes comunicarte al 974 745 809 o al 044 296830.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Determinar el valor monetario de un inmueble es vital cuando se ha decidido vender. En este punto debemos diferenciar el tipo de valorizaci\u00f3n que se haga porque hay dos formas de hacerlo: La tasaci\u00f3n de inmueble, en donde el precio lo determina un ingeniero o arquitecto que emite un informe basado en una serie de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1666552,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[101,84,97,85,6],"tags":[92,102,100,109],"class_list":["post-1666543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cultura","category-inmobiliario","category-oportunidades","category-tips","category-uncategorized","tag-inmuebles-coronado","tag-inmuebles-en-trujillo","tag-trujillo","tag-ventas-de-departamentos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1666543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1666543"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1666543\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1666552"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1666543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1666543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1666543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}