![\"\"](\"http:\/\/media-cache-ak0.pinimg.com\/originals\/a0\/a9\/48\/a0a948bb4ca89913d38b51861fedd351.jpg\")
<\/p>\nEn una sociedad democr\u00e1tica, como es nuestro pa\u00eds, seg\u00fan los especialistas, el 97 % los ciudadanos en su mayor\u00eda buscan conseguir trabajo para los efectos de contar con dinero, solo el 3 % hacen que el dinero trabajen para ellos.<\/p>\n
Asimismo, del 3 % de los inversionistas, pocos se dedican al mercado inmobiliario, v\u00eda los remates judiciales. Primero, porque no conocen de su existencia; segundo, porque dudan del \u00e9xito a obtener en raz\u00f3n a sus prejuicios; y, tercero, porque desconocen el principio de la siembra y la cosecha, es decir pretenden obtener un beneficio econ\u00f3mico en corto plazo.<\/p>\n
El tema de los remates judiciales, est\u00e1 regulado por el codicio procesal civil, es decir los primeros en conocer los procedimientos son los profesionales del derecho, aunque tambi\u00e9n es verdad lo conocen quienes asesoran a las entidades bancarias y financieras y quienes de una u otra manera se encuentran abocados en temas de bienes ra\u00edces.<\/p>\n
Bueno, los remates judiciales, tiene como punto de partida la existencia de un acreedor (el banco, entidad financiera o una persona natural) y un deudor (generalmente una personas natural), siendo el segundo de los nombrados la parte que no puede satisfacer sus compromisos econ\u00f3micos y es compelido por el primero de los nombrados en ejecutar la hipoteca o ejecutar el embargo de su bien inmueble.<\/p>\n
En la resoluci\u00f3n que el se\u00f1or juez del juzgado civil, de paz letrado o el juzgado laboral, ordena el remate p\u00fablico nombra al se\u00f1or martillero y dispone que se publique el remate en el diario oficial de la corte superior de justicia, por el plazo de seis d\u00edas en primera convocatoria y por tres d\u00edas en segunda o tercera convocatoria. Los interesados en participar deben de adquirir una tasa judicial para participar, siendo la de m\u00ednimo monto la suma de 190 nuevos soles, asimismo debe de doblar el diez por ciento del valor de la tasaci\u00f3n y concurrir al juzgado en la hora programada.<\/p>\n
Si la persona que participa en el remate obtiene la buena pro o adjudicaci\u00f3n debe de cancelar primero los honorarios profesionales del se\u00f1or martillero y segundo debe de cancelar la diferencia del precio de la compra en el plazo de tres d\u00edas h\u00e1biles, caso contrario pierde su doblaje.<\/p>\n
Posteriormente, el adjudicatario debe de conseguir a trav\u00e9s del profesional del derecho el saneamiento de la propiedad adquirida, es decir realizar los tr\u00e1mites para que se inscriba en la superintendencia nacional de los registros p\u00fablicos como propietario del bien inmueble adjudicado.<\/p>\n
Como \u00faltima gesti\u00f3n, el adjudicatario debe de realizar con el respectivo asesoramiento el lanzamiento de la persona que se encuentra en posesi\u00f3n del bien inmueble adquirido, con la finalidad que el se\u00f1or juez le ministre posesi\u00f3n.<\/p>\n
Lo anterior nos permite concluir que la inversi\u00f3n en remates p\u00fablicos resulta ser una forma poco usual de entrar al mercado inmobiliario y sobre todo permite que el dinero cumpla con su finalidad de circular y al mismo tiempo el inversionista obtiene un incremento en su patrimonio.<\/p>\n
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En comparaci\u00f3n con otras formas de inversi\u00f3n, los remates judiciales adquieren doble candado de seguridad, ya que la inversi\u00f3n nunca corre riesgo de perderse, dado todo queda asegurado en un Juzgado.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3216,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83,84],"tags":[],"class_list":["post-17540","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-emprendimiento","category-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17540","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17540"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17540\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17540"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17540"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17540"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}