{"id":2067642,"date":"2023-05-16T10:57:07","date_gmt":"2023-05-16T15:57:07","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=2067642"},"modified":"2023-05-16T10:57:07","modified_gmt":"2023-05-16T15:57:07","slug":"recupera-tu-capital-vendiendo-tu-construccion-abandonada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=2067642","title":{"rendered":"RECUPERA TU CAPITAL VENDIENDO TU CONSTRUCCI\u00d3N ABANDONADA"},"content":{"rendered":"\n

Las inversiones inmobiliarias<\/a> son uno de los negocios que m\u00e1s rentabilidad genera. Este tipo de inversiones demandan cantidades importantes de dinero; por lo tanto, se espera un retorno de capital apreciable. Algo que siempre recomiendo a mis clientes, cuando quieren invertir en inmuebles en Trujillo<\/a>, es que inviertan con un excedente de capital, para no sufrir los cambios inesperados de la econom\u00eda y el mercado inmobiliario, porque las consecuencias pueden ser nefastas si no se tienen en cuenta los riesgos e imprevistos.<\/p>\n\n\n\n

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Vista de un edificio en construcci\u00f3n. Fuente: EFE\/Juan Ignacio Roncoroni\/Archivo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Menciono lo anterior porque se ha vuelto com\u00fan ver casas, edificios abandonados, obras grises, opacadas por las inclemencias del tiempo, a\u00f1o tras a\u00f1o, sin que puedan ver una fecha de entrega y que han ido generando un enorme gasto. Pero, \u00bfsab\u00edas que estas grandes sumas de dinero se pueden rescatar?<\/p>\n\n\n\n

Antes de explicarte c\u00f3mo recuperar esa inversi\u00f3n, analicemos las razones m\u00e1s frecuentes por las que estas obras se quedan estancadas.<\/p>\n\n\n\n

PRIMERO: Porque el presupuesto no alcanz\u00f3 y est\u00e1 generando deuda.<\/p>\n\n\n\n

SEGUNDO: Mala planificaci\u00f3n, desde los planos hasta la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

TERCERO: No cumplen con los par\u00e1metros de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

CUARTO: El inmueble tiene problemas legales.<\/p>\n\n\n\n

QUINTO: No se desarroll\u00f3 previamente un proyecto con todas las especificaciones t\u00e9cnicas y hay problemas estructurales, el\u00e9ctricos, sanitarios; y volver a reestructurar demanda una inversi\u00f3n importante.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es importante considerar, como uno de los problemas latentes en este mercado, la falta de cultura de prevenci\u00f3n frente a los problemas que surgen, lo que conlleva al abandono de estas grandes y medianas construcciones.<\/p>\n\n\n\n

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Imagen referencial de una construcci\u00f3n en gris. Fuente: Internet<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfqu\u00e9 se puede hacer para recuperar estos capitales?<\/p>\n\n\n\n

  1. Hacer una tasaci\u00f3n comercial y castigar el precio de la construcci\u00f3n, para que otro inversionista la compre, la transforme y la venda.
    <\/li>
  2. Unirse con alguien que pueda invertir para dejar la obra en optimo estado, ponerla en \u00a0venta y llevarse un porcentaje de las utilidades.
    <\/li>
  3. Si es un problema de par\u00e1metros, acogerse a una amnist\u00eda o pagar la multa impuesta, si el caso no es tan grave.
    <\/li>
  4. Si la propiedad tiene problemas legales se puede vender con el proceso en marcha, ya sea que est\u00e9 a punto de rematarse; \u00a0esto deber\u00eda hacerlo asesorado por un especialista en derecho inmobiliario.
    <\/li>
  5. Si es un problema estructural, retomar y resolver el problema de fondo con un buen ingeniero estructuralista y no escatimar en gastos, porque son escasos y cobran muy bien, pero resolver\u00e1n su problema.<\/li><\/ol>\n\n\n
    \n
    \"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

    En el Per\u00fa seguiremos viendo estos problemas en inversiones de inmuebles o propiedades si es que no fomentamos una cultura de prevenci\u00f3n. Quienes invierten deben entender que es muy importante tener bien hecho el proyecto antes de ejecutar una obra y poner all\u00ed su dinero.<\/p>\n\n\n\n

    Si est\u00e1s pensando desarrollar un proyecto y hacer una inversi\u00f3n inmobiliaria, nosotros podemos asesorarte. Comun\u00edcate al 974 745 809 para agendar una reuni\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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