{"id":449,"date":"2018-12-17T11:00:59","date_gmt":"2018-12-17T16:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/inmueblescoronado.wordpress.com\/?p=449"},"modified":"2018-12-17T11:00:59","modified_gmt":"2018-12-17T16:00:59","slug":"conocimientos-vendedor-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=449","title":{"rendered":"LO QUE DEBE SABER EL VENDEDOR DE UN INMUEBLE"},"content":{"rendered":"<p>Si tienes a la venta&nbsp;una propiedad debes de informarte acerca de los tr\u00e1mites que se deben hacer para cerrar la venta cuando encuentres al comprador; as\u00ed evitaras fraudes u otro tipo de problemas debido a la falta de conocimiento e informaci\u00f3n al respecto.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo te brindamos&nbsp;informaci\u00f3n b\u00e1sica que, como vendedor y\/o propietario, debes dominar.<\/p>\n<p><strong>Documentos necesarios para poner en venta un inmueble<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>DNI: original y copia.<\/li>\n<li>Copia literal de dominio actualizada (una semana)<\/li>\n<li>Pago de predios y arbitrios.<\/li>\n<li>Constancia de no adeudos (posterior a la firma de la minuta)<\/li>\n<li>Voucher del abono de impuesto a la renta.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>&nbsp;Costo de tr\u00e1mite<\/strong><\/p>\n<p>Depender\u00e1 de los documentos a solicitar en las diferentes instituciones afines.<\/p>\n<ul>\n<li>Copia literal de dominio: s\/.6.00 soles por hoja.<\/li>\n<li>Constancia de adeudos: s\/.17.00<\/li>\n<li>Boucher del abono de impuesto a la renta, que es variable.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Tiempo de tr\u00e1mite<\/strong><\/p>\n<p>De tres a cuatro d\u00edas.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;\u00bfQu\u00e9 es el impuesto a la renta?<\/strong><\/p>\n<p>El impuesto a la renta es un tributo que se determina anualmente, gravando las rentas que provengan del trabajo y de la explotaci\u00f3n de un capital, ya sea un bien mueble o inmueble.<\/p>\n<p>Para el caso de venta de inmuebles (segunda categor\u00eda), es el impuesto que se pagar\u00e1 de la diferencia <strong><em>del valor de venta menos el valor de compra<\/em><\/strong>. Este impuesto asciende al 5%<\/p>\n<p><strong>\u00bfEn qu\u00e9 caso pago el impuesto a la renta?<\/strong><\/p>\n<p>Cuando la propiedad ha sido adquirida y luego vendida en menos de dos a\u00f1os, y no es mi \u00fanica Propiedad.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;\u00bfCu\u00e1l es la forma m\u00e1s segura de que me paguen?<\/strong><\/p>\n<p>Abono en cuenta bancaria o cheque de gerencia.<\/p>\n<p><strong>\u00bfEn qu\u00e9 moneda se detalla el abono en las escrituras p\u00fablicas?<\/strong><\/p>\n<p>En las escrituras p\u00fablicas se fijar\u00e1 el abono en una sola moneda.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/administracion-inmueble.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-3179 aligncenter\" src=\"http:\/\/inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/administracion-inmueble-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"366\" height=\"244\" srcset=\"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/administracion-inmueble-300x200.jpg 300w, https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/administracion-inmueble.jpg 460w\" sizes=\"(max-width: 366px) 100vw, 366px\" \/><\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: right;\"><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es importante que como vendedor conozcas los tr\u00e1mites y documentos para cerrar la venta de un inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3180,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[84,85],"tags":[104,95,105,106,100,107,108,109],"class_list":["post-449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","category-tips","tag-casas","tag-departamentos","tag-documentos-necesarios-para-poner-en-venta-un-inmueble","tag-pasos-para-vender-tu-inmuebles","tag-trujillo","tag-venderdor","tag-ventas","tag-ventas-de-departamentos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/449","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=449"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/449\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3180"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=449"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=449"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=449"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}