{"id":5445,"date":"2018-03-12T17:55:34","date_gmt":"2018-03-12T22:55:34","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=5445"},"modified":"2018-03-12T17:55:34","modified_gmt":"2018-03-12T22:55:34","slug":"gastos-al-comprar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=5445","title":{"rendered":"GASTOS AL COMPRAR UN INMUEBLE"},"content":{"rendered":"<p>Al tener la propiedad elegida para la compra, lo primero que debes hacer es revisar el estado de la documentaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Que no tenga cargas hipotecarias.<\/li>\n<li>Que los datos de la persona que vende se muestren en el t\u00edtulo tal cual se muestra en su DNI.<\/li>\n<li>Que la partida electr\u00f3nica no se encuentre bloqueada, por alguna demanda o t\u00edtulo pendiente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lo que sigue es buscar una notar\u00eda para el inicio de la transacci\u00f3n, y lo que necesita tener <strong>el comprador<\/strong> son dos cosas: documento de identidad vigente y asumir todos los gastos que conlleva realizar la compra.<\/p>\n<p>Pero \u00bfCu\u00e1les son todos esos gastos?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gastos de Escritura P\u00fablica:<\/strong> Que depende del precio del inmueble y es entre S\/.200.00 Y S\/. 400.00<\/li>\n<li><strong>Gastos de impuesto de alcabala<\/strong>: Se abona en el SAT \u2013 y si es en Distrito se abona en la municipalidad. El impuesto que corresponde es el 3% del valor de la venta menos las 10 UIT (S\/. 41,500.00) de este monto.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000080;\"><strong>C\u00e1lculo del Impuesto de Alcabala= (valor de la compra-10 UIT) * 3%<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gastos de solicitud:<\/strong> Constancia de no adeudos que se solicita en el SAT \u2013 o si es distrito en la municipalidad que corresponda. Su costo es de S\/.16.50.<\/li>\n<li><strong>Gastos Registrales en La SUNARP<\/strong> (Superintendencia Nacional de Registros P\u00fablicos) all\u00ed se paga el derecho de inscripci\u00f3n del T\u00edtulo de Propiedad, que es S\/. 3\/1000 del monto de la transferencia por derechos de inscripci\u00f3n de t\u00edtulo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toda la gesti\u00f3n hasta su inscripci\u00f3n en LA SUNARP se realiza en la notar\u00eda, tr\u00e1mite que lo lleva acabo hasta finalizar la inscripci\u00f3n del T\u00edtulo de Propiedad, el tiempo que toma toda la gesti\u00f3n de compra venta, es de 2 a 3 d\u00edas, y para recoger el T\u00edtulo inscrito en la SUNARP, son de 7 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n<p>Puede contratar los servicios de un asesor inmobiliario con c\u00f3digo, para que le asesore en todo el proceso de compra, verificar toda la documentaci\u00f3n y realizar los pagos correspondientes.<\/p>\n<p>Nosotros, INMUEBLES CORONADO, te acompa\u00f1amos en todo el proceso de venta.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" aligncenter\" src=\"https:\/\/i.pinimg.com\/564x\/5a\/d8\/10\/5ad8108d0dd33e080f9c639a91e70f06.jpg\" width=\"472\" height=\"293\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al tener la propiedad elegida para la compra, lo primero que debes hacer es revisar el estado de la documentaci\u00f3n: Que no tenga cargas hipotecarias. 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