{"id":5571,"date":"2018-07-30T09:22:20","date_gmt":"2018-07-30T14:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=5571"},"modified":"2018-07-30T09:22:20","modified_gmt":"2018-07-30T14:22:20","slug":"todo-sobre-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=5571","title":{"rendered":"TODO SOBRE HIPOTECAS"},"content":{"rendered":"<p>La hipoteca es un contrato en el cual se consigue un cr\u00e9dito con la garant\u00eda de un inmueble, cuyo valor responde del riesgo del impago.<\/p>\n<p><strong>CARACTER\u00cdSTICAS DE LA HIPOTECA<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Es un contrato accesorio, ya que garantiza siempre una obligaci\u00f3n principal, de tal forma que rigen los principios de que, si \u00e9sta se extingue, se extingue tambi\u00e9n la hipoteca.<\/li>\n<li>Es indivisible, ya que cada una de las cosas hipotecadas a una deuda y cada parte de ellas est\u00e1n obligadas al pago de toda la deuda, incluyendo capital, intereses y gastos.<\/li>\n<li>Debe recaer sobre inmuebles espec\u00edficamente determinados y se extiende la garant\u00eda a todas sus partes, es decir, al suelo, construcciones, aires, entradas, e incluye el importe de las indemnizaciones de los seguros.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>INSCRIPCI\u00d3N DE UNA HIPOTECA<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Solicitud de inscripci\u00f3n mediante formulario registral que encontrar\u00e1 en las oficinas registrales del pa\u00eds (Sunarp)<\/li>\n<li>Escritura p\u00fablica redactada en la notar\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La duraci\u00f3n del tr\u00e1mite de inscripci\u00f3n es de 7 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" aligncenter\" src=\"https:\/\/i.pinimg.com\/564x\/fa\/46\/b3\/fa46b39790144bb522e1f667a8512de8.jpg\" width=\"472\" height=\"293\" \/><\/p>\n<p><strong>LEVANTAMIENTO DE UNA HIPOTECA<\/strong><\/p>\n<p>Tiene por objetivo dejar sin efecto una hipoteca inscrita en los Registros P\u00fablicos (Sunarp), al hacer la cancelaci\u00f3n total de la deuda.<\/p>\n<p>Necesitas seguir los siguientes pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>Gestionar una minuta donde conste la voluntad del acreedor de levantar la hipoteca. Esta minuta es emitida por el acreedor (banco, instituci\u00f3n, persona natural, etc.)<\/li>\n<li>Un notario debe extender una escritura p\u00fablica de levantamiento de hipoteca.<\/li>\n<li>Con la escritura y la minuta en mano, se paga en los Registros P\u00fablicos los derechos para levantar la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>EXTINCI\u00d3N DE LA HIPOTECA<\/strong><\/p>\n<p>La hipoteca se extingue en los siguientes casos:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul>\n<li>Cancelaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n que se garantiza.<\/li>\n<li>Anulaci\u00f3n, rescisi\u00f3n o resoluci\u00f3n de dicha obligaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Renuncia escrita del acreedor.<\/li>\n<li>Destrucci\u00f3n total del inmueble.<\/li>\n<li>Consolidaci\u00f3n producida por haberse convertido el propietario del bien en el acreedor de la deuda.<\/li>\n<li>A los 10 a\u00f1os de haberse inscrito la Hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/i.pinimg.com\/564x\/16\/c6\/ca\/16c6ca637b99a2bb38d1b80a9f32db86.jpg\" width=\"313\" height=\"313\" \/><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hipoteca es un contrato en el cual se consigue un cr\u00e9dito con la garant\u00eda de un inmueble, cuyo valor responde del riesgo del impago. 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