{"id":674,"date":"2019-04-01T11:15:07","date_gmt":"2019-04-01T16:15:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.infoinmueblescoronado.com\/?p=674"},"modified":"2019-04-01T11:15:07","modified_gmt":"2019-04-01T16:15:07","slug":"naufragio-en-mi-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=674","title":{"rendered":"“NAUFRAGIO” en mi departamento"},"content":{"rendered":"

Hoy recib\u00ed una llamada inesperada para comunicarme sobre un olor muy desagradable.<\/em> Alejandro, es uno de mis inquilinos estrella, me comunic\u00f3 que\u00a0 estaba casi\u00a0 nadando en el dormitorio de su departamento y, con tono serio y desesperado, me dijo que estaba naufragando en agua turbia y repugnante, la cual sin control\u00a0 se regresaba del desfogue de la ducha y del inodoro. Obviamente, \u00e9l necesitaba urgente un gasfitero. \u201c\u00a1Lo quiero para ayer Valeria!\u201d<\/strong>, exclam\u00f3. Lo que hice fue ponerme en su lugar, de pronto me sent\u00ed naufragando en aquella agua y esto me hizo reaccionar r\u00e1pido y llamar de inmediato al gasfitero m\u00e1s veloz y confiable que por fortuna conozco, y que por cierto sabe lo que cuesta sus servicios. El diagn\u00f3stico del gasfitero fue un inminente atasco en las tuber\u00edas del desag\u00fce del edificio debido a la falta de mantenimiento.<\/p>\n

Esta es la experiencia que vivi\u00f3 una de nuestros actuales clientes y que, sin duda, a nadie le gustar\u00eda sufrir un incidente de tal dimensi\u00f3n.<\/em><\/p>\n

Indudablemente, no es f\u00e1cil llegar a un consenso entre propietarios de un edificio, y menos hacerlos cumplir con sus obligaciones. Es decir, mientras unos hablan en letras, otros hablan en n\u00fameros. Complicado de entendernos, \u00bfcierto?<\/p>\n

Bien, cada propietario debe pensar seriamente en hacer cumplir el reglamento del edificio, por ejemplo, lo referente a los pagos de consumo de agua, limpieza, seguridad, etc. Esto es importante debido a que existen \u201cpropietarios inmunes\u201d<\/strong>, quienes desacatan\u00a0 el reglamento interno y acuerdos de la directiva. Las consecuencias de la informalidad nos llevan hasta el 40% de morosidad en los edificios, y esto se expresa en contemplar un edificio deteriorado de mal aspecto y devaluado.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Actualmente el 70 % de la directiva de los edificios son informales, quiere decir que el acuerdo es solo interno y que la directiva y el reglamento no est\u00e1n inscritos en Registros P\u00fablicos, este es la diferencia que cambia el panorama al momento de hacer alg\u00fan reclamo de\u00a0 parte de\u00a0 un propietario en particular hacia la directiva, viceversa o entre vecinos.<\/p>\n

Los \u00f3bices para formalizar se deben a los costos, una inscripci\u00f3n suele costar entre S\/.2500.00\u00a0 y S\/.3500.00<\/strong>, la falta de liderazgo y compromiso en la junta de propietarios tambi\u00e9n son problemas que no dejan avanzar.<\/p>\n

Formalizar es la \u00fanica manera de que los propietarios tomen en serio su compromiso de cumplir con sus obligaciones, cuando existe buena administraci\u00f3n y colaboraci\u00f3n de la mayor\u00eda de propietarios ya no habr\u00e1 lugar a la morosidad e injusticias; con la formalizaci\u00f3n se pueden tomar las acciones legales para solucionar tanto temas de morosidad como usurpaci\u00f3n de \u00e1reas comunes.<\/p>\n

Teniendo un edificio con buen mantenimiento y arreglos constantes su devaluaci\u00f3n ser\u00e1 menor y su venta ser\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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