{"id":7110,"date":"2018-08-20T11:04:48","date_gmt":"2018-08-20T16:04:48","guid":{"rendered":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=7110"},"modified":"2018-08-20T11:04:48","modified_gmt":"2018-08-20T16:04:48","slug":"declaratoria-de-fabrica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=7110","title":{"rendered":"DECLARATORIA DE FABRICA"},"content":{"rendered":"

Uno de las especialidades de Inmuebles Coronado es la venta de inmuebles, actualmente tenemos diferentes propuestas, pero alguna de ellas no cuentan con Declaratoria de F\u00e1brica y es de este detalle que les quiero hablar.<\/p><\/blockquote>\n

La declaratoria de f\u00e1brica<\/strong> es la inscripci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de la construcci\u00f3n y las condiciones t\u00e9cnicas de la obra. Cuando se inscribe una declaratoria de f\u00e1brica, se registra legalmente una determinada construcci\u00f3n.<\/p>\n

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Existen inmuebles que no tienen declaratoria de f\u00e1brica y las cuales se ponen a la venta, en este caso quiero puntualizar en casas, muchas de \u00e9stas  fueron  construidas donde no hicieron una declaratoria de f\u00e1brica, normalmente la compra de casas son a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos hipotecarios, es aqu\u00ed donde nace el problema, los bancos no financian casas que no tienen declaratoria de f\u00e1brica porque est\u00e1n registradas como terrenos lo cual se convierte en un problema ya que los potenciales clientes tienen cr\u00e9ditos aprobados pero se trunca cuando en la copia literal no registra la declaratoria de f\u00e1brica. Si es posible vender si el cliente potencial quiere comprar al contado.<\/strong><\/em><\/p>\n

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En caso de departamentos  sucede que los construyen  pero no hacen declaratoria, por ejemplo hay casas que en su momento las construyeron e hicieron su declaratoria de f\u00e1brica y est\u00e1 bien, pero pasan los a\u00f1os y desean ampliar y construyen uno, dos o tres departamentos, pero lo hacen de forma informal lo cual quiere decir que no pidieron licencia, no hicieron declaratoria de f\u00e1brica y por supuesto no se pueden independizar, el problema viene que despu\u00e9s de haber invertido necesitan vender pero solo podr\u00edan vender como si fuera una  casa  y a una sola persona porque como no esta independizado esta como una unidad familiar.<\/p>\n

Los requisitos para que tu inmueble cuente con la declaratoria de f\u00e1brica te lo detallamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n