{"id":836,"date":"2019-02-11T09:02:40","date_gmt":"2019-02-11T14:02:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.infoinmueblescoronado.com\/?p=836"},"modified":"2019-02-11T09:02:40","modified_gmt":"2019-02-11T14:02:40","slug":"porque-no-alquilo-o-vendo-mi-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2026.inmueblescoronado.com\/?p=836","title":{"rendered":"\u00bfPORQUE NO ALQUILO O VENDO MI PROPIEDAD?"},"content":{"rendered":"

En Trujillo<\/strong><\/p>\n

En los dos \u00faltimos a\u00f1os, el precio de inmuebles en alquiler ha disminuido, esto debido a una mayor oferta en el mercado y factores como ubicaci\u00f3n, \u00e1rea y distribuci\u00f3n.<\/p>\n

Los departamentos<\/em><\/strong>, de estreno y segundo uso, son los que m\u00e1s sufren la baja de precios, sobre todo en zonas residenciales.<\/p>\n

En locales<\/em><\/strong> comerciales, a pesar que siempre son los m\u00e1s buscados para negocios, ocurre que hay oferta, pero son los empresarios quienes tienen mayor poder de negociaci\u00f3n que los arrendadores y hay locales que se han alquilado al 25% menos de su valor de alquiler. Por ejemplo, un local de S\/.3000 se ha llegado alquilar por S\/2300 ya que los propietarios no pueden alquilar y se ven obligados a reducir el precio.<\/p>\n

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Las casas<\/em><\/strong> que se alquilaban en las zonas m\u00e1s caras de Trujillo, ya sea para el uso de oficinas o uso familiar,  han llegado a descender, por ejemplo, de un precio de $2500  hasta  $ 1800; y aun as\u00ed toma tiempo y una alta inversi\u00f3n para alquilar. Estas casas, por lo general, son de segundo uso y cuentan con varios ambientes espaciosos, pero lo que reduce sus posibilidades de ser alquilada es que tienen 25 y 30 a\u00f1os de antig\u00fcedad y las empresas o familias, generalmente, ahora deciden por la menos antigua o por una remodelada.<\/p>\n

Las casas<\/em><\/strong> amobladas<\/em><\/strong> con una antig\u00fcedad de no m\u00e1s de 10 a\u00f1os, tambi\u00e9n han sufrido una baja de precios. Por ejemplo, las que pueden estar alquil\u00e1ndose por $3000 o $3500 directamente no se alquilan, excepto que fuera una casa muy bonita con una gran \u00e1rea, piscina y 3 estacionamientos, puede encontrar una empresa que la alquile.
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A Los propietarios<\/em><\/strong> a\u00fan les cuesta aceptar que los precios de alquiler de los inmuebles bajaron, ya no se alquilan al precio que ellos le asignaban en el mejor momento inmobiliario, el mercado cambi\u00f3. Los proyectos inmobiliarios, los inmuebles terminados y, sobre todo, los departamentos ya no se venden ni se alquilan con la celeridad de hace tres a\u00f1os.<\/p>\n

Pese a la situaci\u00f3n, son muy pocos los propietarios que buscan la opini\u00f3n o la valuaci\u00f3n  de un Agente inmobiliario y, por otra parte, los usuarios creen que son las inmobiliarias  quienes elevan el precio en el mercado, en todo caso pueden ser los corredores \u201cInmobiliarios\u201d informales, quienes solo van detr\u00e1s de una comisi\u00f3n.<\/p>\n

Hay muchos factores que influyen:<\/em><\/strong><\/p>\n